(3月1日)晚间,房地产调控“新国五条”实施细则经国务院同意后发布。实施细则包括:提高二套房贷首付与利率;二手房交易从严按差额20%征税;对中小套型住房套数达到项目开发建设总套数70%以上的普通商品住房建设项目,银行业金融机构要在符合信贷条件的前提下优先支持其开发贷款需求等三个亮点。从“完善稳定房价工作责任制”、“坚决抑制投机投资性购房”、“增加普通商品住房及用地供应”、“加快保障性安居工程规划建设”、“加强市场监管和预期管理”、“加快建立和完善引导房地产市场健康发展的长效机制”六方面做出了具体解释。
本周伊始,10多年以来最严厉的房地产调控政策对国内股市影响巨大。周一在房地产和银行板块的带动下大幅下跌,沪深300(2580.235,-26.69,-1.02%)指数下跌123点,跌幅超过4.6%。周二,股指又在银行、券商以及其他题材个股的带动下重新上涨77点,涨幅超过3%。
美国2月ADP就业人数增加19.8万,高于市场预期的17万,由于ADP就业数据和非农报告有较强正相关性,所以投资者对非农报告获得改善的预期或有所升温,为美元指数提供了上行动力,美元指数延续了2月初以来的上涨态势,继续对国内商品期价形成向下压力。
我一直持有2月以来建立的沪深300指数期货1303合约以及橡胶1309合约的空单,毕竟严厉的调控政策仍将影响整个房地产板块的走势,沪深300指数的调整态势也将延续,短期看,美元指数对橡胶等工业品的压制也不会马上结束。